Op internet, op de werkvloer, op beurzen: waar geld is, wordt gefraudeerd. Zo ook op de woningmarkt. Woonfraude is daarvan een goed voorbeeld; een manier van criminaliteit waarbij mensen een woning onrechtmatig bewonen of doorverhuren. En deze week kwam in de media dat de Dienst Uitvoering Onderwijs steeds meer geld terughaalt bij studenten die frauderen met hun uitwonenden-beurs.
Wat is fraude?
Om te spreken over woonfraude, is het eerst handig om te weten dat fraude volgens het Wetboek van Strafrecht niet bestaat. Het is een verzamelnaam van verschillende vormen van criminaliteit zoals:
- Verduistering
- Diefstal
- Oplichting
- Valsheid in geschrifte
- Bedrog
Kortom: bedrog waarbij altijd opzet in het spel is, en de pleger erop uit is om zelf (financieel of anderzijds) beter te worden van de situatie. In het nadeel van de ander.
Wat is woonfraude?
Net als fraude, heeft ook woonfraude geen vastomlijnd wettelijk kader. Per fraudezaak zal justitie bepalen van welke vorm van criminaliteit sprake is. Of welke vormen. Want bijvoorbeeld woonfraude gaat vaak gepaard met een combinatie van bijvoorbeeld bedrog en valsheid in geschrifte. Onder woonfraude worden alle vormen van onrechtmatig gebruik van een woning geschaard. Denk aan:
- Illegale bewoning van een pand (ook niet ingeschreven staan bij de gemeente)
- Onderverhuren van een sociale huurwoning
- Onderverhuren van een particuliere huurwoning zonder toestemming van de eigenaar
- Overbewoning
- Andere vormen van illegaal gebruik zoals het beginnen van een Airbnb of het aanleggen van een hennepplantage
Fraude met wonen
Niet direct onder woonfraude, maar hier wel aan gelieerd, hangt fraude met uitkeringen die horen bij een woning. Denk aan huurtoeslag of een uitwonendenbeurs voor studenten. Afgelopen week werd bekend dat de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) steeds meer geld terughaalt bij frauderende studenten.
De Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) haalt sinds 2012 steeds meer geld terug bij studenten die frauderen met hun uitwonendenbeurs. In 2014 moesten studenten ruim 5 miljoen euro betalen aan teruggeëiste studiefinanciering plus boetes vanwege fraude. In 2012 was dat nog 2,3 miljoen euro.
Lees het gehele artikel Steeds meer geld teruggehaald bij frauderende studenten.
Waarom woonfraude of fraude met wonen aanpakken?
Recherchebureau Heijm ondersteunt gemeentes, woningcorporaties, makelaars en particuliere verhuurders bij de aanpak van woonfraude. Belangrijk, want dit misdrijf zorg voor veel oneerlijke situaties en soms zelfs ronduit gevaarlijk. Om een aantal voorbeelden te geven:
- Bij calamiteiten zoals een grote brand, zorgt woonfraude ervoor dat niet bekend is wie op een adres woont of verblijft. En kan de brandweer er ten onrechte vanuit gaan dat binnen niemand meer aanwezig is
- Een hennepkwekerij zorgt voor zeer gevaarlijke situaties. Denk aan brand, lekkages, schimmel en problemen met stroom.
- Buren voelen zich onveilig in de wijk
- Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen met minder geld. Niet om winst op te maken door derden
En zo zijn er nog veel meer voorbeelden te noemen. Genoeg redenen dus om woonfraude aan te pakken.
Wat is de werkwijze?
Het lastige aan woonfraude is dat iedere situatie verschillend is. Mede daardoor hebben verhuurders niet altijd de capaciteit en mogelijkheid om zo’n situatie op te lossen. Bedrijfsrecherche Heijm ondersteunt dan met onderzoek en het opstellen van een feitenrapport, waarmee gemeentes, (particuliere) verhuurders of woningcorporaties sterk staan om een uitzetting of beëindiging van een huurcontract te rechtvaardigen. De werkwijze van het recherchebureau bestaat bijvoorbeeld uit huisbezoeken, observaties, foto’s, digitaal onderzoek, handschriftonderzoek of het spitten in papierwerk. Regelmatig is er namelijk sprake van valsheid in geschrifte, zoals het vervalsen van een werkgeversverklaring.
Heeft u als bedrijf ondersteuning nodig op het gebied van woonfraude of fraude met wonen? Bijvoorbeeld door rechercheonderzoek, analyses van informatie of het opstellen van een feitenrapport voor de rechtbank? Neem dan direct contact op met één van onze ervaren bedrijfsrechercheurs via 020-8100929.
